不動産の相続を避け、故人の他の相続財産を相続したい方へ
・実家を離れて県外で生活しており、そこに家族もいる。実家不動産を取得しても持てあますので、現預金を相続したい。
・故人が農業従事者のため、相続財産に農地が多くあるが自分は農家ではないので農地は相続したくない。
・故人は収益不動産を複数所有していたが、管理するのが大変そうなので、不動産の相続は避けたい
上記のような故人が残した遺産の分け方をめぐって、多くの相続トラブルが起こっており、当事務所の弁護士に多くの方がご相談にお越しになります。
不動産を相続したくない場合の遺産分割交渉のポイント
故人が残した相続財産の中で、不動産の相続をなるべく避けたい場合があります。例えば、立地が悪い土地や管理が難しい建物などが考えられます。
これらの不動産の相続を避けるためには、遺産分割交渉において、下記のようなことがポイントになります。
不動産の取得希望者がいないか確認
まずは、当該不動産を取得したいと申し出る相続人がいるかどうかを確認しましょう。
取得を希望する相続人がいる場合には、取得した場合の代償金の有無などを試算し、その相続人が取得する方向で進めることができるか検討します。
代償金額が高額過ぎて取得が現実的ではない場合には、当該不動産を売却によって現金化して相続するという方法も考えなければなりません。
不動産の取得を希望する相続人はお金ではない思い入れに基づいて主張していることもよくありますので、可能な限りで耳を傾け、柔軟に対応策を検討してあげることが、不動産の取得を希望しない側にとってもよい相続になるのではないかと思います。
こういった不動産の相続を避けるためにどうすればよいのかについて、弁護士にご相談いただくことが良いかと考えられます。
山林・農地が相続財産にある場合の相続について
故人が残した相続財産の中に山林・農地が含まれる相続でお困りの場合は、特に弁護士に遺産分割の内容や交渉についてご相談・助言をいただけるようご依頼いただくことが望ましいと考えられます。
農地でも立地が良ければ、宅地化することで需要が生じる可能性があります。そのような可能性がある土地であれば不動産会社と協力することで、不動産を負の遺産として扱う必要はありません。
しかし、山林の場合は農地よりも処分に困ることが多くやっかいです。
隣地の山林を保有している人に声をかけ、無償または一定の金額を支払って受け取ってもらうということもあります。相当の広さがあれば、太陽光発電事業のために買い取ってくれる業者が現れることもあります。長期的な視点でみれば、みんなで少しずつ相続することは避け、誰かが一帯の山林を単独で取得しておくことにした方がいいでしょう。
当事務所では、このような遺産分割問題の解決は、弁護士が関わることで実現できる可能性があります。
また、当事務所の弁護士は、遺産分割問題の対処として、調停・審判といった裁判所に出向いて解決する方法に限らず、可能な限り相手方との交渉による解決を第一とし、ご依頼者様の希望を実現できるように努め、早期に解決に導くサポートをさせていただきます。まずは一度、ご相談ください。
当事務所に寄せられた相談事例
・故人が住んでいた実家と預貯金が相続財産として出てきたが、県外におり実家に戻ることはないので、現預金を相続できるようにしたい
・遠方に住んでいる農家の伯父が亡くなったが、農地が多く出てきたため、どのようにすればよいのか相談したい
・故人は収益不動産を複数所有していたが、管理するのが大変そうなので、不動産の相続は避けたい
・相続人らは、みな県外で暮らしているので、故人の不動産は全て売却して現預金にしてから分けたい
上記のようなご相談に、ご相談者様の立場に立って、希望を実現できるように努めさせていただきます。
当事務所のサポートについて
当事務所では、故人の相続財産から、不動産を相続せず、故人の預貯金などの他の相続財産を相続したいとお考えの方に、弁護士より最適なサポートを提供させていただいております。
初回６０分無料相談
当事務所では、相続の相談について、初回６０分を無料とさせていただいております。
不動産の相続を避けるかたちでの相続財産の遺産分割について、あなたの不安点を親身にヒアリングさせていただき、弁護士が相続の不安点を解消できるように、ご提案させていただきます。
気になることや不安なことがあれば、ささいなことでもお気軽にご相談ください。
遺産分割サポート
不動産の分け方について、あなたのご希望をお伺いしたうえで、ご希望を実現するお手伝いをさせていただきます。相続財産の分け方を相続人同士で協議する遺産分割について、交渉や法的手続のプロフェッショナルである弁護士がサポートいたします。
具体的には、遺産分割に関する書類作成や遺産分割の交渉をあなたに代わって進める代理人の依頼、調停や審判に進展してしまった場合の代理人の依頼を、相続に強い弁護士がお受けいたします。
※遺産分割協議から調停・審判に進展した場合、追加で着手金（ご依頼いただいた際にいただいている前金）をいただいております。
弁護士への相続の相談をご検討されている方へ
お早目に弁護士に相談いただくことで、相続や遺産分割問題について、あなたのご希望に可能な限り応えられる解決を実現する可能性が高まります。
また、遺産分割協議の段階で弁護士に交渉をご依頼いただくことで、比較的短期間で解決に進められる可能性が高まり、あなたの貴重な時間が奪われずに済み、またご家族・ご親族間の関係性も悪化させずに済むことが多いです。
上記のような理由から、「遺産分割協議が進まないな」「自分が進めたい遺産相続が進められなさそうだな」と少しでも思ったタイミングで弁護士への相続の相談をおすすめしております。
当事務所にお問い合わせの多い内容
よくあるご質問について
